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今年“金三银四”相比去年有所升温，合肥2月份房价涨幅位居31个大城市当中第2名！此外，安徽16个地市房价持续上涨，其中安庆房价涨幅创历史新高，不少地市都达到历史最高值！让我们一起来看一看~

近日，全国31个大中城市新房2月份房价及环比涨幅数据公布！其中，合肥再次上榜！

在全国31个大中城市房价涨幅中可以看到，超20个城市房价环比出现上涨，其中宁波房价环比涨幅达1.55%，位居第一位。

合肥2月份新房均价元/㎡，环比涨幅0.92%，仅次于宁波，位居全国31个大中城市中的第二位！

随后，我在中国房价行情网上进行了查询，发现该排名的房价数据还是比较真实的！

通过数据可以发现，近1年合肥房价上涨还是比较明显的，同比上涨幅度达到了7.32%。

再来看下合肥九区最新的房价走势，有6区的房价环比出现上涨，其中政务区的房价最高为元/㎡，庐阳区涨幅度最快，环比上涨了3.51%。

除了合肥房价数据上涨以外，安徽其它地市房价如何？让我们一起来看看！

去年很多购房者认为房子更加难买，那么过去一年安徽16个地市全年房价涨幅情况如何？

今年1月份我统计一组数据，是安徽16个地市年全年房价的涨跌情况。除了阜阳同比下跌以外，另外15个城市出现了上涨的情况！

其中，房价涨幅在10%以上的地市达到了8个，而安庆市房价涨幅最快，1年上涨了24.53%，达到元/㎡。

房价破万的城市有2个，合肥是元/㎡，芜湖也达到了元/㎡。另有7个城市的房价突破了元/㎡。

那么具体各市板块房价情况如何？

芜湖市

11,元/㎡环比+0.03%

阜阳市

9,元/㎡环比+0.59%

蚌埠市

7,元/㎡环比-0.10%

亳州市

6,元/㎡环比+0.69%

淮南市

6,元/㎡环比+1.21%

六安市

7,元/㎡环比+0.52%

安庆市

8,元/㎡环比+2.62%

马鞍山市

7,元/㎡环比+0.86%

黄山市

9,元/㎡环比+2.14%

淮北市

6,元/㎡环比+0.39%

滁州市

6,元/㎡环比+1.69%

宣城市

7,元/㎡环比+2.02%

池州市

8,元/㎡环比+1.20%

铜陵市

8,元/㎡环比+0.83%

宿州市

6,元/㎡环比-0.15%

随着城市的不断发展，安徽不少地市房价纷纷突破上限。就连县城的房价都飙升至1.5万，中介甚至呐喊2万不是梦！

我们都知道蒙城县是安徽北方亳州的一个县，但是它的房价水平却远远高于市区，甚至直逼霸都房价！

如今，从蒙城市场来看，新房破万的比比皆是，御景华庭元/㎡！华侨城元/㎡！......

除了新房，蒙城的二手房价格也是高的吓人，外经钻石广场最高挂牌价更是超过1.5万/㎡。

去年底，蚌埠物价局发布了3盘最新房价价格备案！其中最高房价突破了2.5万/㎡。

城南纯新盘江淮府（石榴江淮院子）此次7栋楼共套房源价格备案，平均价格为元/㎡，最高房价为元/㎡。

据了解，房价突破2.5万/㎡的房子为别墅产品，所以才会达到如此高的价格！

进入年以后，六安市新房价格纷纷上涨，不少新盘的备案均价超过元/㎡以上。

其中碧桂园?城市之光备案的房价价格更是达到元/㎡以上，而且是毛坯均价。

除此之外，据了解翰林壹号公馆的最高单价更是达到了93元/㎡。

黄山市去年房价上涨幅度超过了10%以上，其中市中心的新房价格更是达到了1.3万/㎡。

黄山置地·栢悦山备案均价元/㎡，最高限价元/㎡，这也是黄山中心城区首个楼盘备案均价破万的项目。

年铜陵房价也出现了惊人的增长！不少楼盘的房价纷纷突破上限！

其中最引人瞩目的就是中航·长江广场的备案。因为它是铜陵首个（非别墅类）新房房价破万的楼盘！铜陵普通住宅从现在起进入了“万元大关”！

据当地房地产媒体报道，滁州来安汊河金地都会艺境领取了12套别墅房源销许，最贵一套单价为元/㎡！

据悉，该盘整体销售均价在2万/㎡左右，主力户型面积-㎡，得房率接近%，毛坯交付！

年对于安徽三四线城市来说，是一次很好的发展机会，主要受到以下2点影响！

2月21日，国家发改委发布重磅文件！放宽落户限制！促进人口有序流动！

原文如下：

据发改委网站消息，国家发展改革委发布关于培育发展现代化都市圈的指导意见。意见中指出，加快人力资源市场一体化：放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，在具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化累积互认，加快消除城乡区域间户籍壁垒，统筹推进本地人口和外来人口市民化，促进人口有序流动、合理分布和社会融合。

这个政策的发布，将会加快除了一线城市以外，其他地市的人口流动，大大增加三四线城市的城市一体化进程。

有数据显示，至年底，全国累计开工改造的各类棚户房超过0万套。而到年累计开工有万套。

其中，从年以来，全国棚改实际执行的套数一直高于计划套数。年，正式迎来棚改高峰。

下面这张图就是全国部分省份年棚改工作的完成情况，基本上都是超额完成。

而这一结果主要还是依靠三四线城市的拉动。安徽省年达到了棚改的高峰期，势必会给年带来可观的购房需求。

所以对于安徽三四线有购房需求的人来说，年应该抓住机遇，趁着稳定的时期早日购房。

对于购房者来说，房价依然在稳步的增长，观望只会增加购房的压力，年对于购房者来说是一个买房的好时机。

来源安徽楼市

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