海南省地方税务局

关于明确家庭唯一生活用房证明材料的通知

琼地税函〔〕号

根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔〕号）第四条规定：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔〕33号）第三条第二款规定：“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。目前，我省各市、县、区局在执行该政策时，要求纳税人提供的“家庭唯一生活用房”证明材料不统一。为了推进依法治税、规范税收执法的严谨性和公平性，现将纳税人办理该税收优惠政策时应提供的“家庭唯一生活用房”证明材料明确如下：

一、转让住房所在地的房屋管理部门出具的家庭唯一住房证明。已婚的，证明内容还应包括配偶及未成年子女的住房情况。

二、户籍在海南，但不在转让住房所在地的，还需提供户籍所在地的房屋管理部门出具的住房查询证明材料。已婚的，证明内容还应包括配偶及未成年子女的住房情况。

三、个人转让房屋承诺书（附件）。

海南省地方税务局

年8月27日

附件

个人转让房屋承诺书

根据财政部国家税务总局有关文件规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。转让人在转让住房时，所转住房确为其家庭唯一生活用房的，应填写本承诺书并自负法律责任。

转让房屋座落

建筑面积

房屋转让人

身份证号码

婚姻状态

已婚□

未婚□

配偶姓名

身份证号码

未成年子女姓名

身份证号码

未成年子女姓名

身份证号码

其他转让人

有□

无□

其他转让人姓名

身份证号码

配偶姓名

身份证号码

未成年子女姓名

身份证号码

本人承诺：以上信息是真实的、可靠的、完整的，现转让住房系海南范围内本人家庭唯一生活用房。

注：本承诺书所称房屋仅指住房。

承诺人（签章）：

年月日