目前国家经济增长失速，但国家预算支出无法缩减，税收来源减少，各级税务机关为了完成征税任务，只能加大稽查力度，作为纳税大户的房地产企业面临的压力可想而知！！

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（1）营改增后，地方税务局税收收入剧减，土地增值税将成为地税机关完成征税任务的救命稻草，土地增值税清算力度将进一步加大。对于即将达到或者已经达到清算条件的项目，您准备好了吗？您规划好如何清算了吗？您真的计划拿出巨额现金缴纳税款吗？（2）根据国家整体部署，建筑、安装、房地产行业将面对国地税联合稽查，土地增值税会作为重点稽查对象，房地产企业如何应对，方能平稳过渡，如何规避稽查风险且合法为企业降低成本。

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智慧源，作为中国房地产财税咨询的领导者，14年来为多家房地产企业提供过土地增值税清算咨询案例。智慧源财税学院，为您培训自己解决最关键的问题的能力！安徽省房地产研究会致力于行业发展研究，服务会员单位，根据会员需求，通过学术讨论会、形势报告会、专题座谈会等形式，帮助会员分析市场、研判形势、交流成果、分享经验！

课程收益

梳理土地增值税清算有关政策、工作流程、应注意问题及处理方法

进行指导性案例分析，具有较强的学习性、实践性和参考性

课程内容

一、土地增值税清算争议问题处理

1、清算分期的划分2、清算单位的确定3、普通标准住宅与非普通住宅分开、合并清算的策略4、股权转让规避土地增值税技巧5、财政返还的税务处理6、红线外支出的处理技巧7、安徽省土地增值税清算政策解读二、土地增值税实操筹划1、成本分摊的方法与技巧2、收入的分解技巧3、增加成本的途径与技巧4、建安预警值的巧妙运用5、土地增值税清算筹划实战案例解剖

课程对象

房地产企业财务总监、财务经理、财务主管、税务会计

基本介绍

主讲嘉宾：

李明俊（著名房地产财税筹划专家）

牛鲁鹏（资深房地产财税筹划专家）时间：年12月11日14：00-17：00

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