过去的这个周末，珠海新地王的诞生，成了各大媒体的头条，也霸占了本地的网站、论坛和朋友圈，成为珠海人街谈巷议的热点事件。

▲图片中心方形地块即是7月15日以楼面价每平方米被拍下的金湾地王。

7月15日下午，珠海崇峰房地产开发有限公司以总价33.4亿元、单价元/㎡夺得金湾区一.17㎡二类住宅地。这一价格，依据超越了此前市区和横琴的最高楼面价，成为珠海目前最高单价地王。

元/㎡的“天价”，注册才十天的“神秘”企业，闻风而动封盘提价的开发商，“望洋兴叹”的刚需一族……跟以往的地王不同，此次珠海新地王引发的“冲击波”尤其强烈。

记者兵分多路，探访珠海地王产生后首个周末发生的故事，也试图揭开围绕此次“地王”的种种谜团，同时探寻地王产生后健康的楼市发展路径。

▲建设中的金湾航空新城。

房地产销售代理：这种“爆点”对我们来说也是伤害

“‘7·15’那天傍晚我做了两个错误的决定，一是只留了5个销售值班，二是又紧急增员10个。”经历过今年1月28日金湾“龙光地王”诞生的夜晚，斗门湖心路西侧“绿庭·十里香堤”楼盘销售经理常健虽然有所准备，但现实情况还是在他预料之外。

“地王”诞生后，位于地王核心圈的“中海左岸岚庭”和“中航花园”等在售楼盘无一不关门“静静思考”，而邻居斗门的楼盘则大多数都在正常营业，只是他们也被“吓坏了”。

那晚销售中心发生了什么？

·世荣作品壹号：

世荣作品壹号那晚卖了71套。

该楼盘销售人员曾令行当天下午一直在







































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