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河南省地方税务局关于开展营业税清理工作的通知

豫地税函〔〕号

各省辖市、省直管县（市）地方税务局，省局直属各单位：为进一步加强营业税管理，切实做好“营改增”前期准备工作，省局研究决定在全省范围内开展一次营业税全面清理工作。现将有关事项通知如下：一、清理的行业及重点内容清理范围包括提供应税劳务、发生应税行为的房地产业、建筑业、金融保险业和生活性服务业等全部营业税纳税人。（一）房地产业1.清理房地产企业有无以不动产抵减各类款项和费用的行为。主要包括以不动产抵减银行、其他单位、个人借款的行为；以不动产抵减施工单位工程款的行为；以不动产抵减材料供应商材料款的行为；以不动产抵减广告制作单位及各类媒体广告宣传费的行为；以不动产抵减房产中介单位或个人的中介服务费的行为等。2.清理房地产企业收取的定金、诚意金、违约金等款项。要密切留意纳税人应收应付款的变动情况，从中发现与预收款相关的线索。3.清理房地产企业有无向政府或政府医院、学校等不动产而没有视同销售申报缴纳营业税的行为。4.清理按揭收入。利用金融部门提供的房地产按揭贷款数据与房地产企业的申报数据比对，确保按揭款银行转账当天确认纳税义务发生时间。5.清理房地产企业的关联交易行为。重点

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