所有人都应该关注房产地税quot靴_安徽生活_安徽新闻

什么呀！

成都要征收房产税了？

11月1日下午，一则《成都市地方税务局发通知，房产税真的要来了》的文章，刷爆成都人的朋友圈。

起因是，成都市地方税务局在成都多家媒体刊发了一则《关于做好房产税、城镇土地使用税申报纳税工作的公告》。

通告称：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，由产权所有人缴纳。产权所有人不在房产所在地的，或者产权未确定的，由房产使用人缴纳。

就是这个“房产税通告”引发误会

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一夜之间，成都人的朋友圈都炸了！

吃瓜群众再也坐不住啦

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通告中说的房产税是否是新政？

普通人的房子是否需要缴税？

房产税与热议的“房地产税”有何区别？

征收标准是以房价×70%×1.2%来征税？

这是要让人哭晕在厕所的节奏么？

……

11月1日晚间

成都市地税

给华西都市报记者发来一份解释通告

强调

房产税不是热议的房地产税

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1、房产税≠房地产税

现行房产税为年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》所规定。依照条例，房产税按年征收，由纳税人于每年5月、11月两次缴纳。

年11月为今年第二个征期。为加强现行房产税的征收管理，提醒广大纳税人及时在申报期内缴纳当期应纳税款，并补缴以往欠税，市地税局于年11月1日发布了此通告。

通告中的房产税与热议中的房地产税无关。那么，通告里的房产税、产权所有人，针对的又是哪些人呢？

目前房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人或使用人征收的一种财产税。

举个例子：

一家公司拥有一栋价值万元的房屋

作为自用的经营场所，则房产税计税依据为“房产原值一次减除30%后的余值”，税率为1.2%，即（-×30%）×1.2%=元。

请注意！

如果将该房产用于出租，则以房产租金收入作为计税依据，税率为12%。

2、个人居住用房免征房产税

普通市民是否需要缴税？

依照规定，对个人非经营用的房产如个人居住用房，免征房产税。

但对个人出租或从事经营的，依照现行规定缴纳房产税。

通告中也对城镇土地使用税作了明确，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。城镇土地使用税也由纳税人在每年的5月、11月，分两次自行申报缴纳。年11月，在缴纳当期应纳税款的同时，补缴以往欠税。

3、房地产税还处于立法阶段